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新宝gg登录园区整改已初见成效 不满意可退房给予60万补偿
来源: 新宝gg娱乐平台注册_新宝gg娱乐平台登录入口【新宝gg唯一指定登陆官网】    发布时间:2017-12-05    
园区整改已初见成效 不满意可退房给予60万补偿

    关于入户门,做得也很贵,有造型美,业主说家具搬不进去,这其实是个直觉问题。

    对行业来说,已经出现了分化,整个标准都在提升。内涵、质量、规划、设计等方面都在改变,我们已经在做。我记得我之前讲过行业的好日子已经快过去了,将来会有3万家的企业留下,现在想想,10年后,哪有3万家,3000家才比较合理。接下来的竞争,不仅仅是硬件的竞争,更是软件的竞争,物业管理、社区服务才是最核心的。

    我们就做出一套石材、一套进口墙砖两套方案,让大家选。很多人选了石材,但内行人,还是会说原来的好。

    在媒体沟通会现场,发布的一封致业主的公开信内,除了介绍维权始末,以及导致维权的原因,最受瞩目是对龙之梦维权的最终处理意见。

    ▶一厢是喧嚣的维权,一厢是开发商静静整改。

    虽然维权事件造成了一定的负面影响,但我相信我们的品牌还会得到恢复、保持,将来也会有所提升。

    我们新做一个样板,不少业主又说还是原来的漂亮有质感。

    包括龙之梦维权,不是他们维权我们才去做,业主没有想到,我们发现了问题,自己就已经在做了。

    我相信法律越公平、法制越健全,这种现象就会越少。

    以前也有类似的冲突,很多“本土化处理”了,消化掉了,我觉得要提升规范,整个行业都要增强法律意识。

 

    作为已经竣工的龙湖第一盘,这里很受瞩目,周边均是正在施工的小区,知名开发商争抢着在这里拿地建房,这是实力的一种证明,这里将是郑州首个豪宅区域,是很多人向往的地方。

    整改的很多是合约外的内容,这牵涉到美感差异的问题。比如在楼梯间的防护板使用上,业主不满意,觉得不够“豪”,我们做出了让步。

    【发声】  我们一直在做事  园区整改基本完成

    但谁也没想到,交房后,属于这个楼盘的不是持续的光环,而是长达半年的维权事件。

    体面地解决问题还有多远?

    我们正式请了北京律师事务所的律师,我还建议他们调整房产购买合同,郑州大部分的购房合同也是物权法之前的,置业方面的法律顾问没有重视。

    答:这个事的影响还真大,以前都是夸我的,现在变了。

 

    说到沉默,沉默会让人感觉软弱,可以被欺负。

    粗暴的维权,对业主来说,也许实属无奈。没有遭遇同样的反攻,已是幸运,能够解决问题更是幸之又幸。因为他们面对的是这样一个有君子之风的房企。

    答:根据和业主达成的《会议纪要》,我们的整改已经基本完成,花费也很大,但具体金额我还不知道。

    ■龙之梦维权启示录·后记

    小区内,有不少业主已在装修,一位业主说,他们当初买房就是看中了普罗旺世系的品牌,尽管龙之梦存在瑕疵,新宝gg娱乐平台,但置业公司积极的态度让他心安。而且龙之梦小区处于如此黄金位置,将来升值空间是可以预期的,所以不会选择退房。

    □东方今报记者 王东霞 牛犇/文图

    不论是业主还是房企,我们所向往的,不是声嘶力竭、穷形尽相、充满无力感地去争取权益,而是平静地沟通、对话,让法理说话,体面地解决问题,这样对谁都好,只是我们不确定这中间还有多长的路要走。

 

 

    尽管《会议纪要》内容超出《商品房买卖合同》,但在徐益明看来,他能理解大部分业主对龙之梦更高的期许与要求,希望通过加倍的付出和努力,能让龙之梦的园区更加美好、生活品质更有保障、未来价值更加凸显。这是公司面对维权业主时,能够释放出的最大诚意。

    ▶“我们正在做事,我们让事实说话。”对于长久以来的沉默,董事长徐益明这样说。距离双方达成的《会议纪要》已经5个多月,6月21日,高择置业正式举行媒体沟通会,还原维权事件的始末,并发布致龙之梦业主的一封公开信,指出园区整改已初见成效,承诺不满意可无理由退房并给予60万元补偿。

    【承诺】  努力达到满意  不满意可无理由退房 并给予60万元补偿

    业主提出来,说不行,就全部换掉。我们在做事,现场在整改,还没有结果,我觉得没啥好说的。我们让事实说话,会得到大部分业主的认同的。

    答:市场已经出现了分化,业主的需求不同,类似的事情还会发生,希望媒体多进行引导宣传,进行理性维权,不要用不理性的行动,新宝gg平台,如拉条幅、堵门,甚至人格侮辱的方式,这样的话,社会会变成什么样子了。

    现在的步行道陶砖,设计师水平很高,动了脑筋的,很漂亮,成本很高。

    龙之梦经过整改之后,品质肯定会有提升,我们坚持的是专业的精神,相信我们这么多年的品牌积累,我们很自信。我对整个环节是有掌控的,唯一不满意的是楼梯间墙面换成了石材,破坏了温馨感。

    到目前,我也可以说龙之梦并没有大问题。

    这就像对一个人有意见,就会拿着放大镜去看,找缺点,龙之梦就处于这样的状态。

    2013年开盘销售时,虽然价格高达每平方米两万元以上,但抢购者依然蜂拥,第一天去化就达86%。约六成是普罗旺世的老业主以及老业主推介的购买者。

    我们走到今天为什么成功,我们一开始也没那么完美,为什么能一路走来,还打造成了品牌,我一直强调:一定要善待业主,一定要讲诚信,一定要有担当。

 

    他说一定要善待业主 一定要有担当

    公开信称,如果经过所有努力,业主仍不满意,可在2016年7月10日前办理无条件退房,并给予60万元经济补偿(只有未办理面签、未进入办理房产证流程的业主适用)。

    6月21日,一向低调的高择置业举行媒体沟通会,对龙之梦维权事件的来龙去脉,进行详细介绍。

    还有业主提出的楼梯防护板问题,这是个美感差异的问题。我们绝不是偷工减料,新宝gg登录,我们认为回家不应该感到冷冰冰的,不是贴到石头上,我们用的是暖色的防火板,但业主认为“不够高级”。

    问:维权事件后如何维护业主的信任?

 

 

    我们会认真看待这件事,这也是个分水岭,业主对我们提出了更高的要求。以前我们感觉良好,就像抛物线向高处走,经历这个事之后,都变了,就要重新来思考,这个社会需要什么。

    问:堵路、围政府门、散发传单,有人说这种维权是激进式维权?

    我们的设计团队主要是南方人,我也是南方人,我们的设计理念就是,家是用来住的,公共空间不要太大,实惠要落在业主身上,重点解决如何提高室内使用率上,我们的项目室内使用率能达到86%,这样的项目太少,在郑州能做到80%就不错了。

 

    作为龙湖第一盘,龙之梦被赋予太多期许。

    龙之梦已经抢先一步,完成交付。整体建筑风格稳重,正入门,布局齐整,两行建筑中是大面积的草坪,绿树逶迤。记者注意到人行道铺设的石材,价格昂贵,造型漂亮,人行道地面是业主争议的要点,已经整改完毕。入户门也已经进行了整改。

    以后我们可能也要改改,达到82%就可以了,要合理地扩大公共空间。

 

    业主不满意的楼梯间暖色调防火板,根据业主意见已改成石材类;为帮助业主合理使用挑空阁楼,物业公司专门装修出一个阁楼样板间,给业主参考。

    问:这次维权事件持续这么长时间,对你们影响是否很大?

    答:教训还是蛮多的,感觉整个市场都在发生改变,已经不是五年、十年前了,从规划设计起,就要考虑诸多业主的诉求。

 

 

    关于景观绿化、行人步道、单元楼道墙面、入户门和顶层挑空部分等优化内容并不在合约规定范围之内,且绿化景观、人行步道路面砖等已经完成优化改造。单元楼道墙面、入户门和顶层挑空部分的优化,公司已给出了优化方案供业主选择,因此这些事项不存在相关赔偿。

 

    关于逾期交房,合同约定交房时间是2015年12月31日,公司竣工验收备案时间是2016年2月26日,逾期56天,但项目存在政府“七通一平”未到位、市政道路未通、政府限制开工、明确要求停工等一系列不可抗力的原因,其中仅仅计算政府明确要求停工的天数就达16天。鉴于此,公司同意按照合约规定的已交付房价款每日万分之一的标准,扣除明确停工天数后,给予业主40天的延期交房补偿,双方签订补偿协议后 10日内一次性支付。

    成熟的法制社会,应该靠法理来说,在国外投资,法律是第一的。出现问题,会进行尽职调查,律师和律师谈。

    答:虽然出现了这样的维权事件,但我相信大部分业主,对我们是信任的,对龙之梦是有更高期待的。

    【探盘】  大棵银杏树、进口儿童游乐设备  皆在诠释豪奢与品质

    21日,徐益明和媒体进行沟通,态度坦诚,承认不足,不遮不盖,让人很有感触,尤其是他说在业主没有提出维权时,他们发现问题就已经在整改,这种主动跟自己死磕的态度,就是追求极致;另外,在业主采用不理性维权时,他们没有“以暴制暴”,以其人之道还治其人之身,这实属难得,让人不禁产生君子之风、时日尚存之感;还有,在总结此次事件的教训时,他认为是企业很多方面要发展了,要提高了,购房者的要求意愿已经到了另一个高度,企业要跟得上。能看到这一点,而不是简单地就事论事,拔高一度,这就是领导者之所以能够带领一个企业在荆棘中前行的原因。

    维权事件并不稀罕,有人说没被扯过白条幅,就不是“合格”的开发商,可见扯条幅、堵路等非正常渠道的维权在郑州多么普遍。而普罗旺世·龙之梦遭遇的这种维权更为惨烈,影响也更为深远,堵路、围政府门、雇用人员散发传单,一波又一波,很多人从未见过如此规模、如此持续、如此激烈的维权,有人说这个事件具有里程碑意义,因为它将非理性维权放大到极致,所有的挣扎、熬煎、对峙、破坏等缩影都能在这里找到。

    而相对应的,就是开发商的长期沉默,这种沉默在喧嚣的对比下,显得如此寂静,让人摸不着头脑。

    媒体沟通会结束之后,东方今报记者前往普罗旺世·龙之梦小区,实地探访整改后的新貌。

    在此次媒体沟通会上,高择置业发布了一封致业主公开信,在表达歉意的同时,开诚布公地沟通了导致维权的各种原因,并给出最终处理意见。

 

    这件事对我打击也很大,为什么不好好谈呢,我们愿意谈,而且做出承诺,但要给我们时间去改。

    问:龙之梦维权已经持续半年之久,闹得沸沸扬扬,为什么企业一直保持沉默?您是不是也经历了一个艰难的心路历程?

 

    有人问为啥你这么瓤(rang)?

    其他,如景观、草坪,这个需要时间沉淀,要经过多次修剪才出效果,专业人士都知道。




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