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新宝gg娱乐注册以民生地产为定位 恒大超万科成为地产“一哥”
来源: 新宝gg娱乐平台注册_新宝gg娱乐平台登录入口【新宝gg唯一指定登陆官网】    发布时间:2017-11-22    
以民生地产为定位 恒大超万科成为地产“一哥”

     ▶在房地产市场已经脱离蓝海,而成竞争红海之时,市场的不断变化进一步加剧了房企之间的竞争。

    以“退”为进,让恒大在销售额、销售面积,以及来访转化率、老带新成交贡献率等市场关键数据方面均实现了大幅增长,各项数据远高于同行。

    ▶尤其是在互联网的冲击下,很多有实力的房地产开发商纷纷在城市配套服务、电商、金融、农业、社区等跨业领域布局,房地产寡头时代已经来临。

    核心数据超万科 巩固行业“一哥”地位

    从历年业绩数据对比看,恒大与万科年销售额从500亿元至1000亿元,均用了三年。但达到千亿规模后,恒大增速明显高于万科,其从1000亿元增至2000亿元仅用了两年,万科则用了四年。今年恒大更一举反超,再次凸显了其稳健快速的发展势头。

    在工程质量上,恒大通过制定苛刻的6000条工艺标准,施工单位至少为全国十强,且通过严格的监控和过程验收机制,保证精品品质。

    在精装家居上,新宝gg登录,恒大与全友家私、联邦家私等国内15家知名品牌家居企业建立了合作联盟,业主在购买恒大楼盘后,就可以免费获得最高价值20万元的“品牌家居券”,享受最优质、最优惠、最快捷的知名家居产品,实现拎包入住。

    在产品品质上,恒大与国内外700多家品牌企业建立了战略联盟,在设计、施工等房地产开发链条上严格实施标准化管理,新宝gg娱乐平台,打造“环节精品”。所有装修单位均为中国行业龙头企业,所用材料均为国内外知名品牌产品。

    万科今年以来受困于股权之争,销售业绩呈现一路下滑之势。恒大则维持原有的高速增长,成功实现逆转。不仅是销售额,恒大还在总资产、营业收入、现金余额等核心指标上全面超越万科,成为全球第一房企。从披露数据可见,2009年至今,恒大总资产、营业收入、净利润、现金余额分别增长15倍、24倍、16倍、15倍,而万科分别为4倍、3倍、3倍和2倍。

 

    恒大公告显示,9月销售呈爆发式增长势头,达475.2亿元,同比增323.6%,连续第三个月行业第一;连续3个月突破400亿元,每个月都相当于部分大型房企全年销售额。对比万科与恒大业绩主要指标可发现,恒大不仅在销售规模上已超越万科,在发展速度上同样更胜一筹。

 

    从这一角度来看,恒大是在逼迫自己进行自身的“供给侧改革”,从产品的品质和性价比上下工夫。

 

    去年,恒大集团以“退”为进,将自身置于风口浪尖,不是每一个开发商都能做到的。在“无理由退房”的背景下,恒大需要付出比同行更多的成本、精力去保证购房者不退房。

    恒大通过强大的成本控制能力,尤其是采用“全球统一采购,全国统一配送”的模式,确保产品品质,又有效控制成本,确保产品高性价比。

    ▶10月10日,中国恒大(HK.3333)发布9月销售简报,新宝gg,今年累计销售额已达2805.8亿元,一举超越万科,奠定了全球第一房企地位。□东方今报记者 牛犇

    著名财经观察家秦朔近日发表文章称,恒大已成为中国房地产舞台的主角,目前恒大多项经营指标均超过了万科,估计万科很难再反超。

    数据显示,2015年,恒大整体销售均价约在7500元/平方米,减去约1500元/平方米的精装修均价,恒大销售均价为6000元/平方米左右,且大部分项目分布在刚需旺盛的区域或城市核心地段,契合民生需求,具有高增长潜力。

 

    从源头把关 建民生地产

    分析认为,房地产行业优胜劣汰加剧,集中度急速提升,这为恒大等大企业创造了更大的发展空间,未来其可通过兼并等手段,进一步整合行业资源,实现进一步快速成长。

    恒大今年累计销售额已达2805.8亿元,超万科177亿元,且单月销售亦连续3个月大幅高于万科,领先幅度分别达57%、141%和87%。自2009年上市至2015年,恒大销售额年均增长30%以上,近两年高达50%以上,而今年前9个月已较去年全年大增39%,预计今年增长幅度有望实现100%以上。近年来,万科年均增长率仅为20%左右。




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